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Sachwerte stechen heraus

Sparkassen-Experte Marc-Oliver Otto vergleicht Geldanlagen: Sachwerte wie Aktien und Immobilien könnten bald noch weiter an Beliebtheit gewinnen. Das hat auch mit der Corona-Krise zu tun.

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Marc-Oliver Ottoo
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Marc-Oliver Otto ist stellvertretender Leiter Privatkunden und Portfoliomanagement der Stadtsparkasse.
Grafik Anlagevergleich
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Grafik: Deka

Rein ins Geschäft und beim erstbesten Smartphone zugreifen? Nein, so schnell geht das nicht. Zuerst prüfen Kunden, welche Leistung sie für ihr Geld geboten bekommen, was alternative Artikel besser können oder ob es das gleiche Produkt woanders günstiger gibt. 71 Prozent der Deutschen vergleichen laut einer Umfrage von Statista aus dem Januar 2020 vor dem Kauf im Internet die Preise.

Auch bei der Geldanlage stehen verschiedene Alternativen im Wettbewerb – von Aktien bis zum Goldbarren. Wie bei Konsumgütern gibt es bei den Anlageprodukten Unterschiede bei den Leistungsmerkmalen. Allerdings sollte zudem immer das Risiko betrachtet werden. Auf das obige Beispiel bezogen: Wer sein ganzes Geld in einen einzelnen Aktientitel investiert, kann auch viel verlieren, wie der Fall Wirecard zeigt. Oft verändern plötzliche Konjunkturumschwünge die Attraktivität von Anlageprodukten erheblich. In der Corona-Krise ist es nicht anders. Wobei hier ein Phänomen viele verblüfft hat: die schnelle Erholung der Aktienmärkte nach ihrem Tief im März, die im scharfen Kontrast zum Konjunktureinbruch steht.

Ein Treiber der Kurse ist die Hoffnung, dass die Folgen der Corona-Krise schnell überwunden sein werden. Im Hintergrund wirkte ein zweiter Effekt: Nach Japan und Euroland hat auch die US-Notenbank Fed die Leitzinsen auf Null gesenkt. Die Notenbanken aller drei Wirtschaftsregionen kaufen im großen Stil Anleihen auf. Begeben werden die Anleihen von Staaten, deren Schuldenlast wegen Corona exorbitant ansteigt. Die Rückkehr zu einem höheren Zinsniveau ist bei dieser Konstellation nahezu ausgeschlossen. Das macht Anlageklassen, die noch Rendite versprechen, umso wertvoller. Sachwerte wie Aktien, Immobilien oder Gold dürften daher mittel- bis langfristig weiter gefragt bleiben. Allerdings sollte sich jeder mit der aktuellen Entwicklung der Anlageklassen auseinandersetzen.

Denn Geldanlage findet immer im Spannungsfeld von Chance und Risiko statt. Nehmen wir an, ich möchte 5.000 Euro anlegen. Dann interessiert mich zunächst, welchen Ertrag ich erzielen kann. Der nächste Faktor ist, mit welcher Sicherheit ich die Erträge tatsächlich bekomme.

Mehr Risiko = Mehr Renditechancen

Was bedeutet dies für das eigene Anlageportfolio? Dieses muss verschiedene Bausteine beinhalten, eine Kombination von chancenorientierten und sicherheitsorientierten Produkten. Unten steht traditionell in der Regel die solide Staatsanleihe oder Festgeld, in der Mitte die Immobilie und oben die Aktie oder der Aktienfonds. Bei den Renditeabständen zwischen den sicheren und weniger sicheren Anlagen ist in den vergangenen Jahren eine starke Verschiebung hin zu den Sachwerten auffällig.

Bei der Bundesanleihe erhalten Anleger in der Regel einen festen Zins und am Ende der Laufzeit das eingesetzte Kapital zurück. Allerdings: Noch im Sommer 2000 hatte eine zehnjährige Bundesanleihe eine Rendite von gut fünf Prozent, heute sind es -0,5 Prozent. Kurzlaufende Zinsanlagen wie Tages- und Festgeld bewegen sich ebenfalls rund um die Nulllinie. Für den konservativeren Teil des Portfolios kommen zudem Unternehmensanleihen mit ihren etwas höheren Renditen infrage.

Eine gewisse Absicherungsfunktion hat zudem der Sachwert Gold, den Anleger zu fünf bis zehn Prozent in ihr Depot beimischen können. Bei der Vermietung einer Immobilie berechnet der Anleger, wie hoch die zu erwartende Mietrendite ist. Hier bestehen gewisse Risiken: Immobilienpreise und Mieten können im Lauf der Zeit sinken oder ein Mieter gerät in Zahlungsschwierigkeiten. Ganz konkret sind zuletzt bei manchen Immobilien – abhängig von Typ und Lage – die Renditen gefallen, weil die Kaufpreise schneller gestiegen sind als die Mieten. Doch der Rückgang war moderater, und deshalb haben sie heute einen beträchtlichen Renditevorsprung vor den oben erwähnten Zinsanlagen.

Und was ist mit Aktien? Hier ergibt sich die Gewinnrendite aus der Relation des Unternehmensgewinns zum Aktienkurs. Bei einem Aktienkurs von 50 Euro und einem Firmengewinn je Aktie von drei Euro beträgt die Gewinnrendite sechs Prozent. An den Börsen galt bei Aktien eine Gewinnrendite von rund sieben Prozent lange als fairer Durchschnittswert, wobei es Ausreißer nach unten und oben gab. Wegen der Gewinnrückgänge vieler Firmen im Zuge der Corona-Krise beträgt die Gewinnrendite europäischer Aktien derzeit rund sechs Prozent.

Der Abstand zu den Bundesanleihen oder Tagesgeld ist gleichwohl enorm. Gerade bei Aktien entwickelt sich der Kurs aber nicht zwangsläufig so, wie die Aktionäre es erhoffen. Zum einen sind die Geschäftsaussichten nicht in Stein gemeißelt. Zum anderen spielen an der Börse noch andere Elemente in die Kursentwicklung, etwa die Großwetterlage in der Wirtschaft oder die Stimmung unter den Marktteilnehmern. Die Aktienkurse schwanken deshalb um den fairen Wert, kurzfristig kann es zu stärkeren Abweichungen nach oben oder unten kommen.

Für das Risiko erwartet der Aktionär eine Entlohnung in Form von Renditechancen, auch Risikoprämie genannt. Wie groß die Verluste bei Investitionen in Aktien in Einzelfällen sein können, illustriert das Beispiel Wirecard. Im DAX insgesamt war der Totalausfall der Aktie nur gleichbedeutend mit einem Verlust von rund 160 Punkten seit Jahresanfang – bei einem Indexstand von mehr als 12.000 Punkten. Doch die Aktionäre, die komplett auf den Titel Wirecard gesetzt haben, hat der mutmaßliche Betrug nahezu ihr gesamtes Geld gekostet.

Gerade diese Gefahr der Kursverluste spricht für Aktienfonds, denn sie bieten die Chance, durch ihre breite Streuung in verschiedene Titel Risiken zu senken. Die Fondsmanager übernehmen dabei die Aufgabe, die die Menschen aus dem täglichen Leben bestens kennen: prüfen, bewerten, vergleichen und die besten Angebote auswählen.

Der Einfluss der Corona-Krise

Wie werden sich die Anlageklassen weiterentwickeln? Null- und Minuszinsen sind bei Staatsanleihen und den meisten anderen festverzinslichen Papieren nichts Neues. Bereits seit der Finanzkrise 2008 kaufen die Notenbanken an den Finanzmärkten Anleihen. Durch ihre Nachfrage sind die Preise gestiegen und die Zinsen gefallen. Jetzt wird dieser Effekt durch die Corona-Krise aber geradewegs zementiert. Das Ausmaß der angekündigten EZB-Käufe zur Bekämpfung des aktuellen Wirtschaftseinbruchs übertrifft die früheren Maßnahmen um ein Vielfaches.

Gleichzeitig unterstützen die Regierungen die Wirtschaft durch gigantische Fiskalpakete. Nach unserer Einschätzung machen diese Rahmenbedingungen sichere Zinsanlagen auf Dauer unattraktiv – sie sind nach Abzug der Inflation richtiggehend teuer für Zinssparer. Sachwertbeteiligungen werden dagegen von den neuen Rahmenbedingungen begünstigt. Daher wird unter den Marktteilnehmern gerade heiß diskutiert, ob Aktien nicht eine höhere Bewertung verdient haben. Wenn sichere Zinsen bei null Prozent zementiert sind, wären da nicht eher vier Prozent Gewinnrendite bei Aktien adäquat? Denn wieso sollte die Risikoprämie der Aktien so viel höher ausfallen als vor 10 oder 20 Jahren?

Was so eine Neubewertung bewirken würde, illustriert eine Rückkehr zum Beispiel des Unternehmens mit drei Euro Gewinn je Aktie. Hält man bei diesem Unternehmen eine Gewinnrendite von sechs Prozent für richtig, ergibt sich ein fairer Wert der Aktie von 50 Euro. Würden Aktienanalysten aber von vier Prozent Gewinnrendite als angemessenem Niveau ausgehen, dann würde sich daraus ein fairer Wert von 75 Euro für die Aktie ergeben. Die Preise für Aktien könnten bei einer Neubewertung erheblich steigen. Bei einigen großen Technologiekonzernen in den USA ist dies bereits zu beobachten, aber noch nicht am Gesamtmarkt.

Eine Verschiebung der Bewertungsmaßstäbe für Aktien wird nicht von heute auf morgen geschehen, sondern ist eine schleichende Entwicklung, die Anleger bei ihrer langfristigen Strategie berücksichtigen sollten. Sie müssen sich bewusstmachen, dass sie die reine Geldverwahrung auf dem Konto in den 20er-Jahren teuer kommt, während Sachwerte weiterhin Renditeperspektiven oberhalb der Inflation bieten.

Auf lange Sicht sind wir optimistisch für die Entwicklung der Aktienmärkte, kurzfristig könnten die Kurse nach den starken Zugewinnen der vergangenen Monate etwas unter Druck geraten. Auf jeden Fall sollte man immer eines beachten: Die Gewichtung der verschiedenen Renditeklassen im Portfolio richtet sich nicht nur nach der Konjunkturlage, sondern auch der persönlichen Risikobereitschaft. Zudem hat jeder einen individuellen zeitlichen Horizont und ein ganz eigenes Anlageziel sowie eine bestimmte Renditeerwartung. Diese Faktoren können sich mit den eigenen Lebensumständen und den Anlageprodukten ändern. Deswegen lohnt es sich, das individuelle Rendite-/Risikoprofil regelmäßig in einer Beratung zu überprüfen.(Marc Oliver Otto/Stadtsparkasse Wedel, 24.10.2020)

 

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