Hohe Zinsen, drückende Auflagen und Bauvorschriften - wer derzeit baut, hat es wirklich nicht leicht. Achim und Thomas Dünkel lassen sich davon nicht schrecken. Ihre Dünkel Baugesellschaft baut derzeit ein Mehrfamilienhaus an der Feldstraße, das gleich in mehrerer Hinsicht nachhaltig ist.
Zum einen wird Fläche gespart. Auf dem Grundstück Feldstraße 93, wo einst in zwei Einfamilienhäusern entsprechend nur zwei Familien wohnten, bietet die neue Immobilie mit elf Wohneinheiten mehr Menschen ein Zuhause. Zum anderen baut das Handwerker-Team von Vitali Weiß mit der Firma Georg Dünkel Bauausführungen nach den strengen Umweltregeln, die einer Förderung nach der KfW 297-Richtlinie zugrunde gelegt sind.
Ein Energieberater hat den Plan des klimafreundlichen Neubaus intensiv unter die Lupe genommen und seine Ergebnisse auf mehreren hundert Seiten dokumentiert. Die Dämmung ist auf dem allerneusten Stand, Wärmebrücken ausgeschlossen, eine Wärmepumpe wird elektrisch für muckelige Raumtemperaturen sorgen, Photovoltaik kommt aufs Dach. Auch an Fahrradstellplätze und dergleichen mehr wurde gedacht.
All das hat natürlich seinen Preis. Rund 3,2 Millionen Euro beträgt das Investitionsvolumen für das Gebäude mit Wohnungen mit Flächen zwischen 39 und 81 Quadratmetern, wobei die meisten der Wohnungen um die 50 Quadratmeter groß sein werden - und damit interessant für studentische Mieter der Fachhochschule Wedel, die nur einen Steinwurf entfernt ist.
Ein Pluspunkt für den Kauf ist die kräftige Unterstützung vom Staat - sechsstellige Summen für unschlagbar günstige Zinsen und Sonderabschreibungs-Möglichkeiten. Im ersten Quartal 2025 soll das Gebäude fertiggestellt sein. (Jörg Frenzel/kommunikateam GmbH, 20.3.2024)
