Der Projektentwickler thirteen seven und das von Feldberg Capital (Feldberg) beratene Investmentvehikel Verto, ein Joint Venture von Feldberg Capital und dem Teacher Retirement System of Texas, haben am 8. Juli 2026 in Wedel bei Hamburg den Spatenstich für die Logistikimmobilie „ELBDOX“ gefeiert. Mit der Reaktivierung der vorherigen Brachfläche werden kurzfristig mehr als 34.000 m² flexible und WGK3-fähige Flächen für Gewerbetreibende sowie E-Commerce- und Logistikunternehmen entstehen. Sie werden ab Mitte 2027 bezugsfähig sein.

Bei dem offiziellen Baustart wurden rund 60 Gäste begrüßt, darunter die Bürgermeisterin der Stadt Wedel, Nachbarn, Immobilienmakler sowie Mitarbeiter und Projektbeteiligte des beauftragten Generalunternehmers Goldbeck. 

„Mit ELBDOX wollen wir einen positiven Impuls für den Wirtschaftsstandort Wedel setzen und das Grundstück zu neuer Blüte führen. Hierfür haben wir sehr gute Unterstützung durch die Stadt Wedel und die Wirtschaftsförderung sowie den Landkreis Pinneberg erhalten. Wir bedanken uns sehr herzlich für die schnell erteilte Baugenehmigung, die kooperative, lösungsorientierte Zusammenarbeit und gute Erreichbarkeit der Verantwortlichen“, sagte Mirko Eickhoff, Gründer und Gesellschafter von thirteen seven.

„Wir verzeichnen heute bereits eine breite Nachfrage. Das Interesse kommt einerseits von lokalen, mittelständischen Unternehmen aus Wedel, teils aus der direkten Nachbarschaft, und andererseits durch Nutzer mit großflächigen Gesuchen, die sich auf die Metropolregion Hamburg fokussieren. Bei einer frühzeitigen Vermietung können wir während der Bauphase rechtzeitig auf spezifische Anforderungen der zukünftigen Nutzer eingehen“, informierte Mirko Eickhoff weiter.

„Der deutsche Logistikmarkt eröffnet aktuell attraktive Perspektiven. Sehr geringe Leerstandsquoten sowie der wachsende Bedarf an modernen, mittelgroßen und flexibel nutzbaren Logistikimmobilien mit Flächen von unter 50.000 m² prägen weiterhin ein robustes Marktumfeld“, erklärte Stefan Schade, Director Investment bei Feldberg. „Die Metropolregion Hamburg zeichnet sich durch ihre vielseitige Verkehrsanbindung, ihre Wirtschaftsstärke und ihre zentrale Rolle im paneuropäischen Warenverkehr aus.“ 

„Der heutige Spatenstich ist ein starkes Signal für die wirtschaftliche Zukunft unserer Stadt. Bestehende alte Flächen werden hier und jetzt zukunftsfähig gemacht. Neue Perspektiven für ein breites Spektrum unterschiedlicher Nutzer entstehen! Wedel als Wirtschaftsstandort wird nachhaltig gestärkt und weiter modernisiert. Gemeinsam mit der Wirtschaftsförderung der Stadt Wedel freue ich mich als Bürgermeisterin sehr darauf, zukünftig neue innovative Unternehmen als Nutzer des Projekts Elbdox in unserer Stadt willkommen zu heißen“, sagte Julia Fisauli-Aalto, Bürgermeisterin der Stadt Wedel in ihrem Grußwort.

Seit Juni wurde die Baustelle in der Industriestraße 60 durch das Bauunternehmen Goldbeck eingerichtet. In der Folge begannen vorbereitende Vermessungsarbeiten auf dem rund 56.000 m² großen Grundstück sowie die Tiefbauarbeiten, wozu u.a. die Entwässerung und Anpassung des Geländeniveaus zählen. In den kommenden Monaten wird das Gebäude in Systembauweise modular erstellt. Ein deutlich sichtbarer Meilenstein wird mit dem Beginn der Stützenstellung ab August 2026 erreicht werden. Laut Zeitplan wird Ende 2026 bzw. Anfang 2027 die Fassade angebracht und das Dach eingedeckt. Parallel dazu erfolgt der Innenausbau von fertiggestellten Rohbaubereichen und Anfang 2027 wird mit der Herstellung der Außenanlagen begonnen.

Daten und Fakten: ELBDOX

Adresse: Industriestraße 60 in 22880 Wedel

Grundstück: rd. 56.000 m²

rd. 30.300 m² Hallenfläche

rd. 1.860 m² Bürofläche

rd. 1.900 m² Mezzanine-Fläche

WGK3-Standard: in allen Flächen

24/7-Nutzung: 20.000 m²

E-Ladepunkte: 8

Errichtung im GEG40-Standard

DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt  

Eigentümer: Verto, ein Joint Venture von Feldberg Capital und dem Teacher Retirement System of Texas, einem der größten öffentlichen Pensionsfonds in den Vereinigten Staaten

Investment Advisor: Feldberg Capital

Projektentwickler: Thirteen Seven

Generalunternehmer: Goldbeck

Über thirteen seven

Die thirteen seven GmbH ist ein von Mirko Eickhoff gegründeter Projektentwickler für moderne Logistik- und Light-Industrial-Immobilien mit Sitz in Aachen. Der Fokus liegt auf der Entwicklung nutzerorientierter Gewerbeimmobilien in strategisch starken Lagen – von der Grundstücksakquise über Strukturierung, Vermietung und Umsetzung bis zur langfristigen Wertperspektive. thirteen seven steht für einen Ansatz mit klarem Fokus auf Wirtschaftlichkeit, Drittverwendungsfähigkeit und nachhaltigem Wertpotenzial. Gemeinsam mit Investoren, Maklern, Nutzern und starken Umsetzungspartnern realisiert das Unternehmen Projekte vorwiegend in Ballungsräumen und etablierten Logistikclustern. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte: https://thirteenseven.de

Text: Pressemitteilung thirteen seven